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Perspective côté rue
  • Travaux en cours
  • LMNP
  • Pinel B1
  • PTZ+

Programme neuf : ALLUREA

Simandres - 69360
T2 au T4 disponibles 240 000 à 359 000 € Simuler mon emprunt Livraison : 1er trim. 2025
ALLUREA
Simandres - 69360
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Trouvez votre logement neuf à Chasse-Sur-Rhône

Des appartements lumineux et spacieux au prix juste
5 logements disponibles dans cette résidence
Pièces
Rentabilité
Loyer meublé
Plafond Pinel
Dispositifs
Étage
Orientation
Extérieur
TVA
Prix
  • T2 - 47m²

    2.75%
    560€ / mois
    581€ / mois
    LMNP, Pinel B1, PTZ+
    RDC
    Sud-Ouest
    Terrasse
    TVA 20.00%
    240 000 €
  • T3 - 60m²

    2.52%
    660€ / mois
    686€ / mois
    LMNP, Pinel B1, PTZ+
    1er
    Nord-Est
    Terrasse
    TVA 20.00%
    309 000 €
  • T4 - 81m²

    2.69%
    770€ / mois
    847€ / mois
    LMNP, Pinel B1, PTZ+
    RDC
    Sud-Ouest
    Terrasse
    TVA 20.00%
    339 500 €
  • T4 - 79m²

    2.66%
    785€ / mois
    828€ / mois
    LMNP, Pinel B1, PTZ+
    1er
    Sud-Ouest
    Terrasse
    TVA 20.00%
    349 500 €
  • T4 - 79m²

    2.64%
    800€ / mois
    830€ / mois
    LMNP, Pinel B1, PTZ+
    2ème
    Sud-Ouest
    Terrasse
    TVA 20.00%
    359 000 €
2.75%
Rentabilité
Dispositif fiscal : LMNP / Pinel B1 / PTZ+
Loyer meublé : 560€ / mois
Plafond Pinel : 581€ / mois
Étage : RDC
Orientation : Sud-Ouest
Terrasse : 7m²
Parking : Parking sous-sol
0413680335*

*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

2.52%
Rentabilité
Dispositif fiscal : LMNP / Pinel B1 / PTZ+
Loyer meublé : 660€ / mois
Plafond Pinel : 686€ / mois
Étage : 1er
Orientation : Nord-Est
Terrasse : 10m²
Parking : Parking sous-sol
0413680335*

*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

2.69%
Rentabilité
Dispositif fiscal : LMNP / Pinel B1 / PTZ+
Loyer meublé : 770€ / mois
Plafond Pinel : 847€ / mois
Étage : RDC
Orientation : Sud-Ouest
Terrasse : 6m²
Parking : Parking sous-sol
0413680335*

*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

2.66%
Rentabilité
Dispositif fiscal : LMNP / Pinel B1 / PTZ+
Loyer meublé : 785€ / mois
Plafond Pinel : 828€ / mois
Étage : 1er
Orientation : Sud-Ouest
Terrasse : 7m²
Parking : Parking sous-sol
0413680335*

*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

2.64%
Rentabilité
Dispositif fiscal : LMNP / Pinel B1 / PTZ+
Loyer meublé : 800€ / mois
Plafond Pinel : 830€ / mois
Étage : 2ème
Orientation : Sud-Ouest
Terrasse : 7m²
Parking : Parking sous-sol
0413680335*

*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

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Découvrez notre programme neuf ALLUREA

Ma résidence en détail

La vie au cœur d’un village, aux portes de Lyon

Vous, ce que vous voulez, c’est vivre Lyon à la campagne. Quelle bonne idée ! Simandres a tout ! Des commerces, des écoles, des restaurants, des infrastructures sportives. Au Sud de Lyon, à quelques minutes de l’A7 et de la rocade Est, vous vivez Lyon comme si vous y étiez, mais en plus vert et en plus vous. Vous, c’est cette vie de village, le long de la rivière, près du Parc des Pachottes que vous aimez. Vous faites tout à pied. Votre résidence a de l’allure, c’est l’équilibre parfait entre tradition et modernité, sobriété et caractère. Ce que vous adorez ? Le jardin en cœur de résidence et la confidentialité de l’adresse avec 34 appartements, c’est tout. Le plus heureux des propriétaires c’est vous !

Eligibilité : Résidence éligible LMNP by Urbat. Une offre clé en main avec 3 packs : équipements et meubles + gestion comptable et fiscale + gestion locative du bien. Prêt à taux 0%. Loi Pinel.

 

Prestations de la résidence :

Des équipements utiles et des services de valeur
  • MOBILITÉ
    • Parking sécurisé
  • ENERGIES
    • Chaudière gaz
  • LOISIRS / CULTURE
    • Internet dans toute la résidence

Mon appartement en détail :

Des espaces à vivre du sol au plafond
  • Entrée
    • Contrôle d'accès par vidéophone
    • Régulateur général de température
  • Séjour
    • Portes-fenêtres en PVC
    • Double vitrage
    • Large choix de carrelages
    • Peinture lisse sur les murs
    • Volets roulants électriques
  • Cuisine
    • Cuisine ouverte sur séjour
    • Pose de mobilier pour les T1 et T2
  • Chambres
    • Volets roulants
  • Salles d'eau
    • Large choix de faïence
    • Meuble vasque avec ciel lumineux
    • Sèche-serviette
  • Balcon/Terrasse/Jardin
    • Applique lumineuse
Ça bouge dans le quartier !
Découvrez le quartier et ses environs

Moi, c'est le quartier que j'aime

Les + de ma résidence

  • hall multifonctions
    Hall multifonctions
Mon appartement

Des espaces à vivre du sol au plafond

Ici, vous avec peu d’appartements, mais du choix, le plus grand qui soit. Du studio au 5 pièces, votre habitat a tout ! De la lumière, de l’espace, des matériaux design (portes, carrelage), de l’air qui circule, de belles orientations et cette terrasse ou ce jardin pour profiter des beaux jours. Que vous faut-il de plus pour sauter le pas ?

ToulouseBerdoulat Vue Int 01
This color would be great for your apartment!
URBAT À MES CÔTÉS

Concrétiser mon projet, maintenant !

À ce stade, vous n’êtes plus là par hasard. Devenir propriétaire était au fond de vous, vous l’avez compris. Pour vous permettre de donner vie à cette idée, Urbat vous accompagne de bout en bout sans jamais vous lâcher. C’est le moment d’oser. Nous sommes à vos côtés !

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ALLUREA étape par étape

Avancée du projet
  • Avant-première
  • Commercialisation
  • Travaux en cours
  • Livraison 1er trim. 2025
Intéressé par un logement ?

Nos conseillers sont à l'écoute de vos besoins et de vos attentes et cela à chaque étape de votre projet immobilier.

0413680335*

*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

Exclusivité
Le premier espace de vente 100% digital chez vous !
Il est temps de prendre contact

Vous le savez maintenant, vous avez tout d’un propriétaire, faites le point avec nos conseillers.

0413680335*

*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h