Chez Urbat, vous avez tout d'un propriétaire !

Perspective côté rue
Frais de notaire offerts
  • Frais de notaire offerts
  • Travaux en cours
  • LMNP
  • Pinel B1
  • PTZ+

Programme neuf : ALLUREA

Simandres - 69360
T2 au T4 disponibles 240 000 à 359 000 € Simuler mon emprunt Livraison : 1er trim. 2025
ALLUREA
Simandres - 69360
Je souhaite acheter pour :
Habiter
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU’AU 31 MAI 2024*
1

Trouvez votre logement neuf à Chasse-Sur-Rhône

Des appartements lumineux et spacieux au prix juste
6 logements disponibles dans cette résidence
Pièces
Rentabilité
Loyer meublé
Plafond Pinel
Dispositifs
Étage
Orientation
Extérieur
TVA
Prix
  • T2 - 47m²

    2.75%
    560€ / mois
    581€ / mois
    LMNP, Pinel B1, PTZ+
    RDC
    Sud-Ouest
    Terrasse
    TVA 20.00%
    240 000 €
  • T3 - 65m²

    2.63%
    665€ / mois
    732€ / mois
    LMNP, Pinel B1, PTZ+
    1er
    Sud
    Terrasse
    TVA 20.00%
    299 000 €
  • T3 - 60m²

    2.52%
    660€ / mois
    686€ / mois
    LMNP, Pinel B1, PTZ+
    1er
    Nord-Est
    Terrasse
    TVA 20.00%
    309 000 €
  • T4 - 81m²

    2.69%
    770€ / mois
    847€ / mois
    LMNP, Pinel B1, PTZ+
    RDC
    Sud-Ouest
    Terrasse
    TVA 20.00%
    339 500 €
  • T4 - 79m²

    2.66%
    785€ / mois
    828€ / mois
    LMNP, Pinel B1, PTZ+
    1er
    Sud-Ouest
    Terrasse
    TVA 20.00%
    349 500 €
  • T4 - 79m²

    2.64%
    800€ / mois
    830€ / mois
    LMNP, Pinel B1, PTZ+
    2ème
    Sud-Ouest
    Terrasse
    TVA 20.00%
    359 000 €
2.75%
Rentabilité
Dispositif fiscal : LMNP / Pinel B1 / PTZ+
Loyer meublé : 560€ / mois
Plafond Pinel : 581€ / mois
Étage : RDC
Orientation : Sud-Ouest
Terrasse : 7m²
Parking : Parking sous-sol
0413680335*

*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

2.63%
Rentabilité
Dispositif fiscal : LMNP / Pinel B1 / PTZ+
Loyer meublé : 665€ / mois
Plafond Pinel : 732€ / mois
Étage : 1er
Orientation : Sud
Terrasse : 8m²
Parking : Parking sous-sol
0413680335*

*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

2.52%
Rentabilité
Dispositif fiscal : LMNP / Pinel B1 / PTZ+
Loyer meublé : 660€ / mois
Plafond Pinel : 686€ / mois
Étage : 1er
Orientation : Nord-Est
Terrasse : 10m²
Parking : Parking sous-sol
0413680335*

*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

2.69%
Rentabilité
Dispositif fiscal : LMNP / Pinel B1 / PTZ+
Loyer meublé : 770€ / mois
Plafond Pinel : 847€ / mois
Étage : RDC
Orientation : Sud-Ouest
Terrasse : 6m²
Parking : Parking sous-sol
0413680335*

*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

2.66%
Rentabilité
Dispositif fiscal : LMNP / Pinel B1 / PTZ+
Loyer meublé : 785€ / mois
Plafond Pinel : 828€ / mois
Étage : 1er
Orientation : Sud-Ouest
Terrasse : 7m²
Parking : Parking sous-sol
0413680335*

*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

2.64%
Rentabilité
Dispositif fiscal : LMNP / Pinel B1 / PTZ+
Loyer meublé : 800€ / mois
Plafond Pinel : 830€ / mois
Étage : 2ème
Orientation : Sud-Ouest
Terrasse : 7m²
Parking : Parking sous-sol
0413680335*

*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

2

Découvrez notre programme neuf ALLUREA

Ma résidence en détail

La vie au cœur d’un village, aux portes de Lyon

[ *FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU’AU 31 MAI 2024 ]
Vous, ce que vous voulez, c’est vivre Lyon à la campagne. Quelle bonne idée ! Simandres a tout ! Des commerces, des écoles, des restaurants, des infrastructures sportives. Au Sud de Lyon, à quelques minutes de l’A7 et de la rocade Est, vous vivez Lyon comme si vous y étiez, mais en plus vert et en plus vous. Vous, c’est cette vie de village, le long de la rivière, près du Parc des Pachottes que vous aimez. Vous faites tout à pied. Votre résidence a de l’allure, c’est l’équilibre parfait entre tradition et modernité, sobriété et caractère. Ce que vous adorez ? Le jardin en cœur de résidence et la confidentialité de l’adresse avec 34 appartements, c’est tout. Le plus heureux des propriétaires c’est vous !

Eligibilité : Résidence éligible LMNP by Urbat. Une offre clé en main avec 3 packs : équipements et meubles + gestion comptable et fiscale + gestion locative du bien. Prêt à taux 0%. Loi Pinel.

*Le RESERVANT s’engage à prendre en charge, à l’occasion de la régularisation par acte authentique de la vente en l’état futur d’achèvement, les frais de notaire (correspondant à la taxe de publicité foncière, au salaire du conservateur des Hypothèques et aux émoluments de vente du ou des notaires) sous réserve de réitération de l’acte authentique de vente avant le 15 Juillet 2024 pour les logements situés dans des opérations dont le dépôt des pièces sera réalisé avant le 15 Mai 2024 ou dans un délai de 3 mois maximum pour les logements des opérations dont le dépôt des pièces sera réalisé après le 15 Mai 2024. 

Prestations de la résidence :

Des équipements utiles et des services de valeur
  • MOBILITÉ
    • Parking sécurisé
  • ENERGIES
    • Chaudière gaz
  • LOISIRS / CULTURE
    • Internet dans toute la résidence

Mon appartement en détail :

Des espaces à vivre du sol au plafond
  • Entrée
    • Contrôle d'accès par vidéophone
    • Régulateur général de température
  • Séjour
    • Portes-fenêtres en PVC
    • Double vitrage
    • Large choix de carrelages
    • Peinture lisse sur les murs
    • Volets roulants électriques
  • Cuisine
    • Cuisine ouverte sur séjour
    • Pose de mobilier pour les T1 et T2
  • Chambres
    • Volets roulants
  • Salles d'eau
    • Large choix de faïence
    • Meuble vasque avec ciel lumineux
    • Sèche-serviette
  • Balcon/Terrasse/Jardin
    • Applique lumineuse
Ça bouge dans le quartier !
Découvrez le quartier et ses environs

Moi, c'est le quartier que j'aime

Les + de ma résidence

  • hall multifonctions
    Hall multifonctions
Mon appartement

Des espaces à vivre du sol au plafond

Ici, vous avec peu d’appartements, mais du choix, le plus grand qui soit. Du studio au 5 pièces, votre habitat a tout ! De la lumière, de l’espace, des matériaux design (portes, carrelage), de l’air qui circule, de belles orientations et cette terrasse ou ce jardin pour profiter des beaux jours. Que vous faut-il de plus pour sauter le pas ?

ToulouseBerdoulat Vue Int 01
This color would be great for your apartment!
URBAT À MES CÔTÉS

Concrétiser mon projet, maintenant !

À ce stade, vous n’êtes plus là par hasard. Devenir propriétaire était au fond de vous, vous l’avez compris. Pour vous permettre de donner vie à cette idée, Urbat vous accompagne de bout en bout sans jamais vous lâcher. C’est le moment d’oser. Nous sommes à vos côtés !

3

ALLUREA étape par étape

Avancée du projet
  • Avant-première
  • Commercialisation
  • Travaux en cours
  • Livraison 1er trim. 2025
Intéressé par un logement ?

Nos conseillers sont à l'écoute de vos besoins et de vos attentes et cela à chaque étape de votre projet immobilier.

0413680335*

*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

Exclusivité
Le premier espace de vente 100% digital chez vous !
Il est temps de prendre contact

Vous le savez maintenant, vous avez tout d’un propriétaire, faites le point avec nos conseillers.

0413680335*

*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h