Programme immobilier neuf ALLUREA

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ALLUREA - Résidence à SIMANDRES (69)

21 appartements disponibles, de 2 à 4 pièces à partir de 250 000 €
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ALLUREA - Programme immobilier neuf

SIMANDRES

21 logement(s) neuf(s) à vendre

9 appartements 2 pièces à partir de 250 000€

Type Surface Étage Orientation Terrasse TVA Cave Prix Fiscalité/
Régime
Plan Plaquette Détails
Appartement 2 pièces 43 m² Rez-de-chaussée E Oui 20% - 250 000 € Pinel B1 Découvrir
Appartement 2 pièces 49 m² Rez-de-chaussée N Oui 20% - 258 000 € Pinel B1 Découvrir
Appartement 2 pièces 44 m² Rez-de-chaussée N Oui 20% - 258 000 € Pinel B1 Découvrir
Appartement 2 pièces 46 m² Rez-de-chaussée SO Oui 20% - 263 000 € Pinel B1 Découvrir
Appartement 2 pièces 44 m² 1er étage N Oui 20% - 265 000 € Pinel B1 Découvrir
Appartement 2 pièces 44 m² 1er étage N Oui 20% - 268 000 € Pinel B1 Découvrir
Appartement 2 pièces 44 m² 2e étage N Oui 20% - 272 000 € Pinel B1 Découvrir
Appartement 2 pièces 43 m² 1er étage S Oui 20% - 273 000 € Pinel B1 Découvrir
Appartement 2 pièces 43 m² 2e étage S Oui 20% - 283 000 € Pinel B1 Découvrir

9 appartements 3 pièces à partir de 313 000€

Type Surface Étage Orientation Terrasse TVA Cave Prix Fiscalité/
Régime
Plan Plaquette Détails
Appartement 3 pièces 65 m² 1er étage N Oui 20% - 313 000 € Pinel B1 Découvrir
Appartement 3 pièces 65 m² Rez-de-chaussée N Oui 20% - 316 000 € Pinel B1 Découvrir
Appartement 3 pièces 60 m² 1er étage NE Oui 20% - 318 000 € Pinel B1 Découvrir
Appartement 3 pièces 65 m² 1er étage E Oui 20% - 326 000 € Pinel B1 Découvrir
Appartement 3 pièces 61 m² 2e étage N Oui 20% - 328 000 € Pinel B1 Découvrir
Appartement 3 pièces 66 m² 1er étage E Oui 20% - 340 500 € Pinel B1 Découvrir
Appartement 3 pièces 64 m² Rez-de-chaussée S Oui 20% - 343 000 € Pinel B1 Découvrir
Appartement 3 pièces 64 m² 1er étage E Oui 20% - 343 000 € Pinel B1 Découvrir
Appartement 3 pièces 66 m² Rez-de-chaussée E Oui 20% - 349 000 € Pinel B1 Découvrir

3 appartements 4 pièces à partir de 366 000€

Type Surface Étage Orientation Terrasse TVA Cave Prix Fiscalité/
Régime
Plan Plaquette Détails
Appartement 4 pièces 81 m² Rez-de-chaussée SO Oui 20% - 366 000 € Pinel B1 Découvrir
Appartement 4 pièces 79 m² 1er étage SO Oui 20% - 376 000 € Pinel B1 Découvrir
Appartement 4 pièces 78 m² 2e étage SO Oui 20% - 386 000 € Pinel B1 Découvrir

Programme immobilier neuf SIMANDRES
Programme immobilier neuf SIMANDRES
Programme immobilier neuf SIMANDRES
Vue 360°
Modélisation non contractuelle sur éléments connus au 13/09/2022
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ALLUREA - SIMANDRES
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Les principales étapes de votre projet immobilier
Je choisis
mon logement
Signature de
l'acte de vente
Mon logement
prend forme
J'emménage dans
mon logement
Signature de la réservation avec dépôt de garantie
Rendez-vous chez le notaire
Je deviens propriétaire
Avancement des travaux
Je choisis mes matériaux
Remise des clefs. Mon appartement est prêt et unique

La résidence

La vie au cœur d'un village, aux portes de Lyon

QUARTIER :

Reconnue pour être l'une des régions les plus attractives d'Europe, l'agglomération lyonnaise est un lieu qui rayonne tant par son histoire, son patrimoine et son environnement naturel uniques que par son emplacement et son dynamisme d'exception.

Au Sud-Est de Lyon, au cœur de la communauté de communes du Pays de l'Ozon, le village de Simandres jouit d'un emplacement privilégié. Partez à la découverte de superbes sentiers, parcs et espaces naturels protégés le long de la rivière, caractéristiques du territoire.

Grâce à la proximité immédiate avec l'A7, la rocade Est de Lyon située à 3 minutes en voiture ou encore la nationale 7, vous rejoindrez en quelques minutes aussi bien le centre de Lyon que les différents bassins d'emplois tels que la Vallée de la Chimie, Saint-Priest, Givors, ainsi que les zones commerciales du Sud de Lyon de Corbas ou Vénissieux.

Reposant et familial, Simandres est un village qui n'en est pas moins dynamique. Vous profiterez d'un nombre important de commerces et services avec entre autres des écoles, une boulangerie, des restaurants, supérettes, des grands parcs et infrastructures sportives.



RESIDENCE :

Aux portes du centre-ville, à côté de l'église et le long de la rivière, l'emplacement est idéal. Vous rejoindrez les écoles, l'arrêt de bus ou encore tous les commerces en moins de 5 minutes à pied.

Les deux bâtiments à l'architecture traditionnelle, respectivement de deux étages, sont harmonieusement reliés par un volume en toiture terrasse. Plantes, arbustes et arbres aux essences locales composeront le jardin commun intérieur accessible au cœur d'Allurea.



PRESTATIONS :

Les 34 appartements aux prestations soignées, du 2 au 4 pièces, sont tous prolongés d'une belle terrasse qui illuminera votre séjour. Certains privilégiés bénéficieront même d'un jardin privatif pour profiter pleinement de ce cadre de vie champêtre. Depuis votre stationnement privatif ou les locaux vélos situés en sous-sol, vous rejoindrez votre appartement grâce à l'un des deux ascenseurs.

Allurea vous offre tout le confort et la quiétude nécessaires pour vous épanouir au quotidien.



Eligibilité : Résidence éligible LMNP by Urbat. Une offre clé en main avec 3 packs : équipements et meubles + gestion comptable et fiscale + gestion locative du bien. Prêt à taux 0%. Loi Pinel.


Emplacement
SIMANDRES
Au Sud-Est de Lyon, dans le département du Rhône et en bordure de celui de l'Isère, la communauté de communes du Pays de l'Ozon bénéficie d'une localisation idéale. Le riche patrimoine historique et la diversité des paysages caractérisent ce territoire prisé.
Au cœur de la nature, Simandres a tout d'un village familial. Située entre Lyon et Vienne, cette commune en pleine expansion du Pays de l'Ozon possède de nombreux atouts. Au calme, la ville est très proche de toutes les commodités et des grands axes de transports. [AVANTAGE DE LA NATURE PROCHE DES BASSINS D'EMPLOIS] L'activité céréalière, maraîchère, la production d'arbres ou encore de fleurs sont présentes sur la commune. Dans un cadre de vie paisible, Simandres séduit par son cadre de vie de nombreux actifs travaillant dans l'agglomération lyonnaise. La commune dispose de tous les équipements et services nécessaires à votre confort.
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