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Programme neuf : COEUR LARDENNE

Toulouse - 31100
T4 disponibles 332 500 à 403 000 € Simuler mon emprunt Livraison : 2ème trim. 2026
COEUR LARDENNE
Toulouse - 31100
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FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU’AU 31 MAI 2024*
1

Trouvez votre logement neuf à Toulouse

Des appartements lumineux et spacieux au prix juste
22 logements disponibles dans cette résidence
Pièces
Rentabilité
Loyer meublé
Plafond Pinel
Dispositifs
Étage
Orientation
Extérieur
TVA
Prix
  • T4 - 79m²

    3.14%
    990€ / mois
    LMNP, Pinel A, PTZ+
    RDC
    Est
    Terrasse / Jardin
    TVA 20.00%
    332 500 €
  • T4 - 82m²

    2.90%
    995€ / mois
    LMNP, Pinel A, PTZ+
    RDC
    Ouest
    Terrasse / Jardin
    TVA 20.00%
    362 500 €
  • T4 - 83m²

    2.88%
    995€ / mois
    LMNP, Pinel A, PTZ+
    RDC
    Est
    Terrasse / Jardin
    TVA 20.00%
    364 000 €
  • T4 - 83m²

    2.88%
    1000€ / mois
    LMNP, Pinel A, PTZ+
    RDC
    Ouest
    Terrasse / Jardin
    TVA 20.00%
    364 500 €
  • T4 - 83m²

    2.86%
    1020€ / mois
    LMNP, Pinel A, PTZ+
    RDC
    Ouest
    Terrasse / Jardin
    TVA 20.00%
    367 000 €
  • T4 - 82m²

    2.84%
    1020€ / mois
    LMNP, Pinel A, PTZ+
    RDC
    Ouest
    Terrasse / Jardin
    TVA 20.00%
    367 500 €
  • T4 - 82m²

    2.84%
    1020€ / mois
    LMNP, Pinel A, PTZ+
    RDC
    Est
    Terrasse / Jardin
    TVA 20.00%
    367 500 €
  • T4 - 82m²

    2.85%
    995€ / mois
    LMNP, Pinel A, PTZ+
    RDC
    Ouest
    Terrasse / Jardin
    TVA 20.00%
    369 000 €
  • T4 - 83m²

    2.77%
    1020€ / mois
    LMNP, Pinel A, PTZ+
    RDC
    Ouest
    Terrasse / Jardin
    TVA 20.00%
    376 500 €
  • T4 - 83m²

    2.77%
    1020€ / mois
    LMNP, Pinel A, PTZ+
    RDC
    Est
    Terrasse / Jardin
    TVA 20.00%
    376 500 €
  • T4 - 93m²

    2.85%
    1030€ / mois
    LMNP, Pinel A, PTZ+
    RDC
    Ouest
    Terrasse / Jardin
    TVA 20.00%
    376 500 €
  • T4 - 93m²

    3.11%
    1200€ / mois
    LMNP, Pinel A, PTZ+
    RDC
    Est
    Terrasse / Jardin
    TVA 20.00%
    376 500 €
  • T4 - 101m²

    3.11%
    1200€ / mois
    LMNP, Pinel A, PTZ+
    RDC
    Est
    Terrasse / Jardin
    TVA 20.00%
    376 500 €
  • T4 - 102m²

    3.09%
    1200€ / mois
    LMNP, Pinel A, PTZ+
    RDC
    Nord
    Terrasse / Jardin
    TVA 20.00%
    376 500 €
  • T4 - 82m²

    2.77%
    1020€ / mois
    LMNP, Pinel A, PTZ+
    RDC
    Est
    Terrasse / Jardin
    TVA 20.00%
    377 000 €
  • T4 - 92m²

    2.65%
    1140€ / mois
    LMNP, Pinel A, PTZ+
    RDC
    Nord
    Terrasse / Jardin
    TVA 20.00%
    380 000 €
  • T4 - 102m²

    2.53%
    1025€ / mois
    LMNP, Pinel A, PTZ+
    RDC
    Sud
    Terrasse / Jardin
    TVA 20.00%
    380 000 €
  • T4 - 83m²

    2.75%
    1020€ / mois
    LMNP, Pinel A, PTZ+
    RDC
    Ouest
    Terrasse / Jardin
    TVA 20.00%
    381 500 €
  • T4 - 101m²

    2.82%
    1030€ / mois
    LMNP, Pinel A, PTZ+
    RDC
    Est
    Terrasse / Jardin
    TVA 20.00%
    381 500 €
  • T4 - 102m²

    2.64%
    1200€ / mois
    LMNP, Pinel A, PTZ+
    RDC
    Sud
    Terrasse / Jardin
    TVA 20.00%
    381 500 €
  • T4 - 83m²

    2.61%
    1020€ / mois
    LMNP, Pinel A, PTZ+
    RDC
    Ouest
    Terrasse / Jardin
    TVA 20.00%
    403 000 €
  • T4 - 83m²

    2.61%
    1020€ / mois
    LMNP, Pinel A, PTZ+
    RDC
    Est
    Terrasse / Jardin
    TVA 20.00%
    403 000 €
  • Frais de notaire offerts
  • Commercialisation
  • LMNP
  • Pinel A
  • PTZ+
Perspective côté rue
Toulouse - 31100 COEUR LARDENNE Livraison : 2ème trim. 2026
Lot A01 T4 - 79m² 332 500 € 20.00%
3.14%
Rentabilité
Dispositif fiscal : LMNP / Pinel A / PTZ+
Loyer meublé : 990€ / mois
Étage : RDC
Orientation : Est
Terrasse : 18m²
Jardin : 62m²
Parking : Non inclus
0567220054*

*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

  • Frais de notaire offerts
  • Commercialisation
  • LMNP
  • Pinel A
  • PTZ+
Perspective côté rue
Toulouse - 31100 COEUR LARDENNE Livraison : 2ème trim. 2026
Lot F03 T4 - 82m² 362 500 € 20.00%
2.90%
Rentabilité
Dispositif fiscal : LMNP / Pinel A / PTZ+
Loyer meublé : 995€ / mois
Étage : RDC
Orientation : Ouest
Terrasse : 19m²
Jardin : 40m²
Parking : Garage
0567220054*

*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

  • Frais de notaire offerts
  • Commercialisation
  • LMNP
  • Pinel A
  • PTZ+
Perspective côté rue
Toulouse - 31100 COEUR LARDENNE Livraison : 2ème trim. 2026
Lot E04 T4 - 83m² 364 000 € 20.00%
2.88%
Rentabilité
Dispositif fiscal : LMNP / Pinel A / PTZ+
Loyer meublé : 995€ / mois
Étage : RDC
Orientation : Est
Terrasse : 19m²
Jardin : 44m²
Parking : Garage
0567220054*

*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

  • Frais de notaire offerts
  • Commercialisation
  • LMNP
  • Pinel A
  • PTZ+
Perspective côté rue
Toulouse - 31100 COEUR LARDENNE Livraison : 2ème trim. 2026
Lot J04 T4 - 83m² 364 500 € 20.00%
2.88%
Rentabilité
Dispositif fiscal : LMNP / Pinel A / PTZ+
Loyer meublé : 1000€ / mois
Étage : RDC
Orientation : Ouest
Terrasse : 18m²
Jardin : 25m²
Parking : Garage
0567220054*

*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

  • Frais de notaire offerts
  • Commercialisation
  • LMNP
  • Pinel A
  • PTZ+
Perspective côté rue
Toulouse - 31100 COEUR LARDENNE Livraison : 2ème trim. 2026
Lot G02 T4 - 83m² 367 000 € 20.00%
2.86%
Rentabilité
Dispositif fiscal : LMNP / Pinel A / PTZ+
Loyer meublé : 1020€ / mois
Étage : RDC
Orientation : Ouest
Terrasse : 19m²
Jardin : 50m²
Parking : Garage
0567220054*

*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

  • Frais de notaire offerts
  • Commercialisation
  • LMNP
  • Pinel A
  • PTZ+
Perspective côté rue
Toulouse - 31100 COEUR LARDENNE Livraison : 2ème trim. 2026
Lot C02 T4 - 82m² 367 500 € 20.00%
2.84%
Rentabilité
Dispositif fiscal : LMNP / Pinel A / PTZ+
Loyer meublé : 1020€ / mois
Étage : RDC
Orientation : Ouest
Terrasse : 19m²
Jardin : 50m²
Parking : Non inclus
0567220054*

*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

  • Frais de notaire offerts
  • Commercialisation
  • LMNP
  • Pinel A
  • PTZ+
Perspective côté rue
Toulouse - 31100 COEUR LARDENNE Livraison : 2ème trim. 2026
Lot C04 T4 - 82m² 367 500 € 20.00%
2.84%
Rentabilité
Dispositif fiscal : LMNP / Pinel A / PTZ+
Loyer meublé : 1020€ / mois
Étage : RDC
Orientation : Est
Terrasse : 19m²
Jardin : 40m²
Parking : Non inclus
0567220054*

*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

  • Frais de notaire offerts
  • Commercialisation
  • LMNP
  • Pinel A
  • PTZ+
Perspective côté rue
Toulouse - 31100 COEUR LARDENNE Livraison : 2ème trim. 2026
Lot E03 T4 - 82m² 369 000 € 20.00%
2.85%
Rentabilité
Dispositif fiscal : LMNP / Pinel A / PTZ+
Loyer meublé : 995€ / mois
Étage : RDC
Orientation : Ouest
Terrasse : 19m²
Jardin : 57m²
Parking : Non inclus
0567220054*

*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

  • Frais de notaire offerts
  • Commercialisation
  • LMNP
  • Pinel A
  • PTZ+
Perspective côté rue
Toulouse - 31100 COEUR LARDENNE Livraison : 2ème trim. 2026
Lot C03 T4 - 83m² 376 500 € 20.00%
2.77%
Rentabilité
Dispositif fiscal : LMNP / Pinel A / PTZ+
Loyer meublé : 1020€ / mois
Étage : RDC
Orientation : Ouest
Terrasse : 18m²
Jardin : 25m²
Parking : Garage
0567220054*

*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

  • Frais de notaire offerts
  • Commercialisation
  • LMNP
  • Pinel A
  • PTZ+
Perspective côté rue
Toulouse - 31100 COEUR LARDENNE Livraison : 2ème trim. 2026
Lot C01 T4 - 83m² 376 500 € 20.00%
2.77%
Rentabilité
Dispositif fiscal : LMNP / Pinel A / PTZ+
Loyer meublé : 1020€ / mois
Étage : RDC
Orientation : Est
Terrasse : 19m²
Jardin : 60m²
Parking : Non inclus
0567220054*

*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

  • Frais de notaire offerts
  • Commercialisation
  • LMNP
  • Pinel A
  • PTZ+
Perspective côté rue
Toulouse - 31100 COEUR LARDENNE Livraison : 2ème trim. 2026
Lot F02 T4 - 93m² 376 500 € 20.00%
2.85%
Rentabilité
Dispositif fiscal : LMNP / Pinel A / PTZ+
Loyer meublé : 1030€ / mois
Étage : RDC
Orientation : Ouest
Terrasse : 25m²
Jardin : 66m²
Parking : Garage
0567220054*

*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

  • Frais de notaire offerts
  • Commercialisation
  • LMNP
  • Pinel A
  • PTZ+
Perspective côté rue
Toulouse - 31100 COEUR LARDENNE Livraison : 2ème trim. 2026
Lot D04 T4 - 93m² 376 500 € 20.00%
3.11%
Rentabilité
Dispositif fiscal : LMNP / Pinel A / PTZ+
Loyer meublé : 1200€ / mois
Étage : RDC
Orientation : Est
Terrasse : 25m²
Jardin : 60m²
Parking : Non inclus
0567220054*

*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

  • Frais de notaire offerts
  • Commercialisation
  • LMNP
  • Pinel A
  • PTZ+
Perspective côté rue
Toulouse - 31100 COEUR LARDENNE Livraison : 2ème trim. 2026
Lot D01 T4 - 101m² 376 500 € 20.00%
3.11%
Rentabilité
Dispositif fiscal : LMNP / Pinel A / PTZ+
Loyer meublé : 1200€ / mois
Étage : RDC
Orientation : Est
Terrasse : 25m²
Jardin : 41m²
Parking : Non inclus
0567220054*

*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

  • Frais de notaire offerts
  • Commercialisation
  • LMNP
  • Pinel A
  • PTZ+
Perspective côté rue
Toulouse - 31100 COEUR LARDENNE Livraison : 2ème trim. 2026
Lot B01 T4 - 102m² 376 500 € 20.00%
3.09%
Rentabilité
Dispositif fiscal : LMNP / Pinel A / PTZ+
Loyer meublé : 1200€ / mois
Étage : RDC
Orientation : Nord
Terrasse : 20m²
Jardin : 21m²
Parking : Non inclus
0567220054*

*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

  • Frais de notaire offerts
  • Commercialisation
  • LMNP
  • Pinel A
  • PTZ+
Perspective côté rue
Toulouse - 31100 COEUR LARDENNE Livraison : 2ème trim. 2026
Lot B04 T4 - 82m² 377 000 € 20.00%
2.77%
Rentabilité
Dispositif fiscal : LMNP / Pinel A / PTZ+
Loyer meublé : 1020€ / mois
Étage : RDC
Orientation : Est
Terrasse : 19m²
Jardin : 50m²
Parking : Non inclus
0567220054*

*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

  • Frais de notaire offerts
  • Commercialisation
  • LMNP
  • Pinel A
  • PTZ+
Perspective côté rue
Toulouse - 31100 COEUR LARDENNE Livraison : 2ème trim. 2026
Lot I02 T4 - 92m² 380 000 € 20.00%
2.65%
Rentabilité
Dispositif fiscal : LMNP / Pinel A / PTZ+
Loyer meublé : 1140€ / mois
Étage : RDC
Orientation : Nord
Terrasse : 17m²
Jardin : 48m²
Parking : Non inclus
0567220054*

*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

  • Frais de notaire offerts
  • Commercialisation
  • LMNP
  • Pinel A
  • PTZ+
Perspective côté rue
Toulouse - 31100 COEUR LARDENNE Livraison : 2ème trim. 2026
Lot I04 T4 - 102m² 380 000 € 20.00%
2.53%
Rentabilité
Dispositif fiscal : LMNP / Pinel A / PTZ+
Loyer meublé : 1025€ / mois
Étage : RDC
Orientation : Sud
Terrasse : 22m²
Jardin : 34m²
Parking : Garage
0567220054*

*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

  • Frais de notaire offerts
  • Commercialisation
  • LMNP
  • Pinel A
  • PTZ+
Perspective côté rue
Toulouse - 31100 COEUR LARDENNE Livraison : 2ème trim. 2026
Lot E02 T4 - 83m² 381 500 € 20.00%
2.75%
Rentabilité
Dispositif fiscal : LMNP / Pinel A / PTZ+
Loyer meublé : 1020€ / mois
Étage : RDC
Orientation : Ouest
Terrasse : 18m²
Jardin : 42m²
Parking : Garage
0567220054*

*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

  • Frais de notaire offerts
  • Commercialisation
  • LMNP
  • Pinel A
  • PTZ+
Perspective côté rue
Toulouse - 31100 COEUR LARDENNE Livraison : 2ème trim. 2026
Lot F04 T4 - 101m² 381 500 € 20.00%
2.82%
Rentabilité
Dispositif fiscal : LMNP / Pinel A / PTZ+
Loyer meublé : 1030€ / mois
Étage : RDC
Orientation : Est
Terrasse : 25m²
Jardin : 40m²
Parking : Non inclus
0567220054*

*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

  • Frais de notaire offerts
  • Commercialisation
  • LMNP
  • Pinel A
  • PTZ+
Perspective côté rue
Toulouse - 31100 COEUR LARDENNE Livraison : 2ème trim. 2026
Lot B03 T4 - 102m² 381 500 € 20.00%
2.64%
Rentabilité
Dispositif fiscal : LMNP / Pinel A / PTZ+
Loyer meublé : 1200€ / mois
Étage : RDC
Orientation : Sud
Terrasse : 22m²
Jardin : 46m²
Parking : Non inclus
0567220054*

*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

  • Frais de notaire offerts
  • Commercialisation
  • LMNP
  • Pinel A
  • PTZ+
Perspective côté rue
Toulouse - 31100 COEUR LARDENNE Livraison : 2ème trim. 2026
Lot H01 T4 - 83m² 403 000 € 20.00%
2.61%
Rentabilité
Dispositif fiscal : LMNP / Pinel A / PTZ+
Loyer meublé : 1020€ / mois
Étage : RDC
Orientation : Ouest
Terrasse : 19m²
Jardin : 56m²
Parking : Garage
0567220054*

*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

  • Frais de notaire offerts
  • Commercialisation
  • LMNP
  • Pinel A
  • PTZ+
Perspective côté rue
Toulouse - 31100 COEUR LARDENNE Livraison : 2ème trim. 2026
Lot H02 T4 - 83m² 403 000 € 20.00%
2.61%
Rentabilité
Dispositif fiscal : LMNP / Pinel A / PTZ+
Loyer meublé : 1020€ / mois
Étage : RDC
Orientation : Est
Terrasse : 19m²
Jardin : 53m²
Parking : Garage
0567220054*

*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

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Découvrez notre programme neuf COEUR LARDENNE

Ma résidence en détail

Une invitation à la quiétude au cœur d’un prestigieux domaine

[ *FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU’AU 31 MAI 2024 ]
Quartier Lardenne, vous y croyez ? Maintenant, vous habitez là, dans le giron de l’Université, de l’Hippodrome, du Zénith, les plaisirs de Toulouse tout à côté. Vous adorez cette adresse pour ses « toulousaines » bordées d’arbres et son esprit village. Coeur Lardenne a d’ailleurs tout compris de l’âme du quartier en proposant 38 superbes appartements, tous uniques, entourés d’espaces végétalisés, de cheminements bucoliques et de jardins privatifs. Le plus de Coeur Lardenne ? Aucune voiture : les circulations et les parkings en sous-sol desservis par des ascenseurs. Votre garantie zéro nuisance !

*Le RESERVANT s’engage à prendre en charge, à l’occasion de la régularisation par acte authentique de la vente en l’état futur d’achèvement, les frais de notaire (correspondant à la taxe de publicité foncière, au salaire du conservateur des Hypothèques et aux émoluments de vente du ou des notaires) sous réserve de réitération de l’acte authentique de vente avant le 15 Juillet 2024 pour les logements situés dans des opérations dont le dépôt des pièces sera réalisé avant le 15 Mai 2024 ou dans un délai de 3 mois maximum pour les logements des opérations dont le dépôt des pièces sera réalisé après le 15 Mai 2024. 

Eligibilité : Prêt à Taux 0% – Résidence éligible LMNP by Urbat. Une offre clé en main avec 3 packs : équipements et meubles + gestion comptable et fiscale + gestion locative du bien. 
Prix indicatifs TTC en TVA 20% – Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l’immobilier comporte des risques.

Prestations de la résidence :

Des équipements utiles et des services de valeur
  • MOBILITÉ
    • Local vélo augmenté
    • Parking sécurisé
    • Dépose minute
  • ENERGIES
    • Pompe à chaleur
  • ESPACES EXTÉRIEURS
    • Ilot de fraîcheur
  • LOISIRS / CULTURE
    • Internet dans toute la résidence
  • SERVICES
    • Station réparation mobilité douce

Mon appartement en détail :

Des espaces à vivre du sol au plafond
  • Entrée
    • Contrôle d'accès par vidéophone
    • Régulateur général de température
    • Placard aménagé
  • Séjour
    • Portes-fenêtres en PVC
    • Double vitrage
    • Large choix de carrelages
    • Peinture lisse sur les murs
    • Volets roulants électriques
    • Large choix de carrelages 60x60cm
    • Peinture lisse murs et plafonds
  • Cuisine
    • Cuisine ouverte sur séjour
  • Chambres
    • Sol stratifié
  • Salles d'eau
    • Large choix de faïence
    • Meuble vasque avec ciel lumineux
    • Sèche-serviette
  • Balcon/Terrasse/Jardin
    • Applique lumineuse
    • Jardin privatif au RDC
Ça bouge dans le quartier !
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Moi, c'est le quartier que j'aime

Les + de ma résidence

  • logement bi orienté
    Logement bi-orienté
  • local velo augmenté
    Mobilités douces
  • tampon vegetal
    Tampon végétal
Mon appartement

Des espaces à vivre du sol au plafond

Votre maison a tout ! 4 ou 5 pièces, un grand séjour de plus de 30 m2 ouvert sur la terrasse, une cuisine ouverte, une suite parentale en rez-de-jardin, un cellier, de grandes chambres à l’étage et une salle de bain avec baignoire et sèche-serviette. Quoi d’autre ? Des finitions comme vous les aimez : standing, modernes, sans à peu-près. Les peintures sont lissées sur tous les murs, les menuiseries en aluminium, les placards déjà équipés, les carrelages intérieurs et extérieurs extra-larges.

ToulouseBerdoulat Vue Int 01
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URBAT À MES CÔTÉS

Concrétiser mon projet, maintenant !

À ce stade, vous n’êtes plus là par hasard. Devenir propriétaire était au fond de vous, vous l’avez compris. Pour vous permettre de donner vie à cette idée, Urbat vous accompagne de bout en bout sans jamais vous lâcher. C’est le moment d’oser. Nous sommes à vos côtés !

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COEUR LARDENNE étape par étape

Avancée du projet
  • Avant-première
  • Commercialisation
  • Travaux en cours
  • Livraison 2ème trim. 2026
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Nos conseillers sont à l'écoute de vos besoins et de vos attentes et cela à chaque étape de votre projet immobilier.

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*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

Il est temps de prendre contact

Vous le savez maintenant, vous avez tout d’un propriétaire, faites le point avec nos conseillers.

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