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  • Commercialisation
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  • LMNP

Programme neuf : LE PHOENIX

Marseille - 13009
T2 au T4 disponibles 236 000 à 765 000 € Simuler mon emprunt Livraison : 4ème trim. 2026
LE PHOENIX
Marseille - 13009
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Trouvez votre logement neuf à Marseille

Des appartements lumineux et spacieux au prix juste
13 logements disponibles dans cette résidence
Pièces
Rentabilité meublé
Loyer meublé
Dispositifs
Étage
Orientation
Extérieur
TVA
20%
Prix
  • T2 - 38m²

    0.00%
    Zone A, LMNP
    RDC
    Est
    Terrasse
    TVA 0.00%
    TVA 20.00%
    236 000 € parking inclus
    283 200 €
  • T2 - 42m²

    0.00%
    Zone A, LMNP
    RDC
    Sud-Est
    Terrasse
    TVA 0.00%
    TVA 20.00%
    250 000 € parking inclus
    300 000 €
  • T2 - 38m²

    0.00%
    Zone A, LMNP
    1er
    Nord
    Terrasse
    TVA 0.00%
    TVA 20.00%
    258 000 € parking inclus
    309 600 €
  • T2 - 42m²

    0.00%
    Zone A, LMNP
    RDC
    Est
    Terrasse
    TVA 0.00%
    TVA 20.00%
    266 000 € parking inclus
    319 200 €
  • T3 - 64m²

    0.00%
    Zone A, LMNP
    1er
    Sud
    Terrasse
    TVA 0.00%
    TVA 20.00%
    369 000 € parking inclus
    442 800 €
  • T3 - 51m²

    0.00%
    Zone A, LMNP
    2ème
    Ouest
    Terrasse
    TVA 0.00%
    TVA 20.00%
    379 000 € parking inclus
    454 800 €
  • T3 - 74m²

    0.00%
    Zone A, LMNP
    1er
    Est
    Terrasse
    TVA 0.00%
    TVA 20.00%
    465 000 € parking inclus
    558 000 €
  • T4 - 84m²

    0.00%
    Zone A, LMNP
    1er
    Ouest
    Terrasse
    TVA 0.00%
    TVA 20.00%
    472 000 € parking inclus
    566 400 €
  • T3 - 71m²

    0.00%
    Zone A, LMNP
    2ème
    Ouest
    Terrasse
    TVA 0.00%
    TVA 20.00%
    499 000 € parking inclus
    598 800 €
  • T3 - 97m²

    0.00%
    Zone A, LMNP
    RDC
    Sud
    Terrasse / Jardin
    TVA 0.00%
    TVA 20.00%
    499 000 € parking inclus
    598 800 €
  • T4 - 98m²

    0.00%
    Zone A, LMNP
    1er
    Sud
    Terrasse
    TVA 0.00%
    TVA 20.00%
    558 000 € parking inclus
    669 600 €
  • T4 - 89m²

    0.00%
    Zone A, LMNP
    RDC
    Sud
    Terrasse / Jardin
    TVA 0.00%
    TVA 20.00%
    559 000 € parking inclus
    670 800 €
  • T4 - 132m²

    0.00%
    Zone A, LMNP
    RDC
    Ouest
    Terrasse / Jardin
    TVA 0.00%
    TVA 20.00%
    765 000 € parking inclus
    918 000 €
  • Commercialisation
  • Zone A
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Vue terrasse
Marseille - 13009 LE PHOENIX Livraison : 4ème trim. 2026
Lot A02 T2 - 38m² 236 000 € 0.00% 283 200 € 20.00%
Dispositif fiscal : Zone A / LMNP
Étage : RDC
Orientation : Est
Terrasse : 8m²
Parking : Cave
0491149261*

*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

  • Commercialisation
  • Zone A
  • LMNP
Vue terrasse
Marseille - 13009 LE PHOENIX Livraison : 4ème trim. 2026
Lot A01 T2 - 42m² 250 000 € 0.00% 300 000 € 20.00%
Dispositif fiscal : Zone A / LMNP
Étage : RDC
Orientation : Sud-Est
Terrasse : 19m²
Parking : Cave, Parking extérieur
0491149261*

*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

  • Commercialisation
  • Zone A
  • LMNP
Vue terrasse
Marseille - 13009 LE PHOENIX Livraison : 4ème trim. 2026
Lot A08 T2 - 38m² 258 000 € 0.00% 309 600 € 20.00%
Dispositif fiscal : Zone A / LMNP
Étage : 1er
Orientation : Nord
Terrasse : 7m²
Parking : Cave, Parking extérieur
0491149261*

*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

  • Commercialisation
  • Zone A
  • LMNP
Vue terrasse
Marseille - 13009 LE PHOENIX Livraison : 4ème trim. 2026
Lot A06 T2 - 42m² 266 000 € 0.00% 319 200 € 20.00%
Dispositif fiscal : Zone A / LMNP
Étage : RDC
Orientation : Est
Terrasse : 5m²
Parking : Cave, Parking extérieur
0491149261*

*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

  • Commercialisation
  • Zone A
  • LMNP
Vue terrasse
Marseille - 13009 LE PHOENIX Livraison : 4ème trim. 2026
Lot A10 T3 - 64m² 369 000 € 0.00% 442 800 € 20.00%
Dispositif fiscal : Zone A / LMNP
Étage : 1er
Orientation : Sud
Terrasse : 10m²
Parking : Cave, Parking extérieur
0491149261*

*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

  • Commercialisation
  • Zone A
  • LMNP
Vue terrasse
Marseille - 13009 LE PHOENIX Livraison : 4ème trim. 2026
Lot A14 T3 - 51m² 379 000 € 0.00% 454 800 € 20.00%
Dispositif fiscal : Zone A / LMNP
Étage : 2ème
Orientation : Ouest
Terrasse : 54m²
Parking : Cave, Parking extérieur
0491149261*

*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

  • Commercialisation
  • Zone A
  • LMNP
Vue terrasse
Marseille - 13009 LE PHOENIX Livraison : 4ème trim. 2026
Lot A07 T3 - 74m² 465 000 € 0.00% 558 000 € 20.00%
Dispositif fiscal : Zone A / LMNP
Étage : 1er
Orientation : Est
Terrasse : 16m²
Parking : Cave, Parking extérieur
0491149261*

*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

  • Commercialisation
  • Zone A
  • LMNP
Vue terrasse
Marseille - 13009 LE PHOENIX Livraison : 4ème trim. 2026
Lot A09 T4 - 84m² 472 000 € 0.00% 566 400 € 20.00%
Dispositif fiscal : Zone A / LMNP
Étage : 1er
Orientation : Ouest
Terrasse : 12m²
Parking : Cave, Parking extérieur
0491149261*

*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

  • Commercialisation
  • Zone A
  • LMNP
Vue terrasse
Marseille - 13009 LE PHOENIX Livraison : 4ème trim. 2026
Lot A13 T3 - 71m² 499 000 € 0.00% 598 800 € 20.00%
Dispositif fiscal : Zone A / LMNP
Étage : 2ème
Orientation : Ouest
Terrasse : 42m²
Parking : Cave, Garage
0491149261*

*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

  • Commercialisation
  • Zone A
  • LMNP
Vue terrasse
Marseille - 13009 LE PHOENIX Livraison : 4ème trim. 2026
Lot A04 T3 - 97m² 499 000 € 0.00% 598 800 € 20.00%
Dispositif fiscal : Zone A / LMNP
Étage : RDC
Orientation : Sud
Terrasse : 29m²
Jardin : 16m²
Parking : Cave, Parking extérieur
0491149261*

*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

  • Commercialisation
  • Zone A
  • LMNP
Vue terrasse
Marseille - 13009 LE PHOENIX Livraison : 4ème trim. 2026
Lot A11 T4 - 98m² 558 000 € 0.00% 669 600 € 20.00%
Dispositif fiscal : Zone A / LMNP
Étage : 1er
Orientation : Sud
Terrasse : 17m²
Parking : Cave, Garage
0491149261*

*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

  • Commercialisation
  • Zone A
  • LMNP
Vue terrasse
Marseille - 13009 LE PHOENIX Livraison : 4ème trim. 2026
Lot A05 T4 - 89m² 559 000 € 0.00% 670 800 € 20.00%
Dispositif fiscal : Zone A / LMNP
Étage : RDC
Orientation : Sud
Terrasse : 8m²
Jardin : 102m²
Parking : Cave, Parking extérieur
0491149261*

*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

  • Commercialisation
  • Zone A
  • LMNP
Vue terrasse
Marseille - 13009 LE PHOENIX Livraison : 4ème trim. 2026
Lot A03 T4 - 132m² 765 000 € 0.00% 918 000 € 20.00%
Dispositif fiscal : Zone A / LMNP
Étage : RDC
Orientation : Ouest
Terrasse : 13m²
Jardin : 177m²
Parking : Cave, Garage
0491149261*

*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

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Découvrez notre programme neuf LE PHOENIX

Ma résidence en détail

Nouveau à Marseille – Quartier Sainte-Anne

Un pied dans le 8e arrondissement et l’autre dans le 9e, au cœur de tout et pourtant dans un calme olympien, tout Marseille s’offre à vous : le quartier Sainte-Anne, le Vélodrome, l’emblématique Cité radieuse de Le Corbusier, la place Castellane et le Vieux Port à quelques encablures plein nord ; le belvédère du mont Sainte-Croix et le Massif de Saint-Cyr à l’Est ; l’escale Borély et les plages du Prado à quelques pas ou coups de pédale à l’ouest ; et au sud, la voie royale vers les calanques et toutes sortes d’aventures.

En retrait du boulevard Michelet, l’indispensable axe nord-sud marseillais, Le Phoenix réalise l’alchimie de la vie en ville rêvée : toutes les commodités et l’énergie du quartier Sainte-Anne, avec son atmosphère de village chaleureux, sont à quelques pas de votre havre de paix.

Commerces, écoles, professionnels de santé, espaces verts, loisirs ou encore pratique sportive sont accessibles simplement, à pied ou en mobilité douce, pour un quotidien sans tracas.
Le Phoenix, c’est seulement 14 appartements d’exception à découvrir, tous prolongés d’une belle terrasse avec des vues remarquables. Spacieux, uniques, et surtout entièrement rénovés, vous allez vivre au rythme de cette adresse intimiste et recherchée au cœur du quartier Sainte-Anne.

Prestations de la résidence :

Des équipements utiles et des services de valeur
  • MOBILITÉ
    • Parking sécurisé
    • Box fermé
    • Dépose minute
  • ENERGIES
    • Pompe à chaleur
  • ESPACES EXTÉRIEURS
    • Ilot de fraîcheur
  • LOISIRS / CULTURE
    • Internet dans toute la résidence

Mon appartement en détail :

Des espaces à vivre du sol au plafond
  • Entrée
    • Contrôle d'accès par vidéophone
    • Régulateur général de température
    • Placard aménagé
    • Rangements agiles
  • Séjour
    • Double vitrage
    • Large choix de carrelages
    • Volets roulants électriques
    • Baies coulissantes en aluminium
    • Large choix de carrelages 60x60cm
    • Peinture lisse murs et plafonds
  • Cuisine
    • Cuisine ouverte sur séjour
  • Salles d'eau
    • Meuble vasque avec ciel lumineux
    • Sèche-serviette
  • Balcon/Terrasse/Jardin
    • Applique lumineuse
    • Prise extérieure
    • Sol en dalle carrelée sur plots
    • Jardin privatif au RDC
  • Espaces libres
    • Cave
Ça bouge dans le quartier !

Les + de ma résidence

  • logement bi orienté
    Logement bi-orienté
This color would be great for your apartment!
URBAT À MES CÔTÉS

Concrétiser mon projet, maintenant !

À ce stade, vous n’êtes plus là par hasard. Devenir propriétaire était au fond de vous, vous l’avez compris. Pour vous permettre de donner vie à cette idée, Urbat vous accompagne de bout en bout sans jamais vous lâcher. C’est le moment d’oser. Nous sommes à vos côtés !

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LE PHOENIX étape par étape

Avancée du projet
  • Avant-première
  • Commercialisation
  • Travaux en cours
  • Livraison 4ème trim. 2026
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Nos conseillers sont à l'écoute de vos besoins et de vos attentes et cela à chaque étape de votre projet immobilier.

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*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

Il est temps de prendre contact

Vous le savez maintenant, vous avez tout d’un propriétaire, faites le point avec nos conseillers.

0491149261*

*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h