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  • Commercialisation
  • Zone A
  • LMNP

Programme neuf : LE PHOENIX

Marseille - 13009
T2 au T4 disponibles 235 000 à 769 000 € Simuler mon emprunt Livraison : 4ème trim. 2026
LE PHOENIX
Marseille - 13009
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Trouvez votre logement neuf à Marseille

Des appartements lumineux et spacieux au prix juste
14 logements disponibles dans cette résidence
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Rentabilité meublé
Loyer meublé
Dispositifs
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Orientation
Extérieur
TVA
20%
Prix
  • T2 - 42m²

    0.00%
    Zone A, LMNP
    RDC
    Sud-Est
    Terrasse
    TVA 20.00%
    TVA 20.00%
    235 000 € hors parking
    250 000 €
  • T2 - 37m²

    0.00%
    Zone A, LMNP
    RDC
    Est
    Terrasse
    TVA 20.00%
    TVA 20.00%
    236 000 € hors parking
    236 000 €
  • T2 - 37m²

    0.00%
    Zone A, LMNP
    1er
    Nord
    Terrasse
    TVA 20.00%
    TVA 20.00%
    243 000 € hors parking
    258 000 €
  • T2 - 43m²

    0.00%
    Zone A, LMNP
    RDC
    Est
    Terrasse
    TVA 20.00%
    TVA 20.00%
    251 000 € hors parking
    266 000 €
  • T3 - 61m²

    0.00%
    Zone A, LMNP
    1er
    Sud
    Terrasse
    TVA 20.00%
    TVA 20.00%
    354 000 € hors parking
    369 000 €
  • T3 - 52m²

    0.00%
    Zone A, LMNP
    2ème
    Ouest
    Terrasse
    TVA 20.00%
    TVA 20.00%
    364 000 € hors parking
    379 000 €
  • T3 - 75m²

    0.00%
    Zone A, LMNP
    1er
    Est
    Terrasse
    TVA 20.00%
    TVA 20.00%
    450 000 € hors parking
    465 000 €
  • T4 - 83m²

    0.00%
    Zone A, LMNP
    1er
    Ouest
    Terrasse
    TVA 20.00%
    TVA 20.00%
    457 000 € hors parking
    472 000 €
  • T3 - 71m²

    0.00%
    Zone A, LMNP
    2ème
    Ouest
    Terrasse
    TVA 20.00%
    TVA 20.00%
    479 000 € hors parking
    499 000 €
  • T3 - 98m²

    0.00%
    Zone A, LMNP
    RDC
    Sud
    Terrasse / Jardin
    TVA 20.00%
    TVA 20.00%
    484 000 € hors parking
    499 000 €
  • T4 - 99m²

    0.00%
    Zone A, LMNP
    1er
    Sud
    Terrasse
    TVA 20.00%
    TVA 20.00%
    528 000 € hors parking
    558 000 €
  • T4 - 90m²

    0.00%
    Zone A, LMNP
    RDC
    Sud
    Terrasse / Jardin
    TVA 20.00%
    TVA 20.00%
    544 000 € hors parking
    559 000 €
  • T4 - 126m²

    0.00%
    Zone A, LMNP
    RDC
    Ouest
    Terrasse / Jardin
    TVA 20.00%
    TVA 20.00%
    720 000 € hors parking
    765 000 €
  • T4 - 112m²

    0.00%
    Zone A, LMNP
    2ème
    Sud-Est
    Terrasse
    TVA 20.00%
    TVA 20.00%
    769 000 € hors parking
    799 000 €
  • Commercialisation
  • Zone A
  • LMNP
Vue terrasse
Marseille - 13009 LE PHOENIX Livraison : 4ème trim. 2026
Lot A01 T2 - 42m² 235 000 € 20.00% 250 000 € 20.00%
Dispositif fiscal : Zone A / LMNP
Étage : RDC
Orientation : Sud-Est
Terrasse : 18m²
Non inclus : Inclus : Cave, Parking extérieur
0491149261*

*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

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  • Zone A
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Marseille - 13009 LE PHOENIX Livraison : 4ème trim. 2026
Lot A02 T2 - 37m² 236 000 € 20.00% 236 000 € 20.00%
Dispositif fiscal : Zone A / LMNP
Étage : RDC
Orientation : Est
Terrasse : 8m²
Non inclus : Inclus : Cave
0491149261*

*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

  • Commercialisation
  • Zone A
  • LMNP
Vue terrasse
Marseille - 13009 LE PHOENIX Livraison : 4ème trim. 2026
Lot A08 T2 - 37m² 243 000 € 20.00% 258 000 € 20.00%
Dispositif fiscal : Zone A / LMNP
Étage : 1er
Orientation : Nord
Terrasse : 7m²
Non inclus : Inclus : Cave, Parking extérieur
0491149261*

*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

  • Commercialisation
  • Zone A
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Marseille - 13009 LE PHOENIX Livraison : 4ème trim. 2026
Lot A06 T2 - 43m² 251 000 € 20.00% 266 000 € 20.00%
Dispositif fiscal : Zone A / LMNP
Étage : RDC
Orientation : Est
Terrasse : 5m²
Non inclus : Inclus : Cave, Parking extérieur
0491149261*

*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

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  • Zone A
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Marseille - 13009 LE PHOENIX Livraison : 4ème trim. 2026
Lot A10 T3 - 61m² 354 000 € 20.00% 369 000 € 20.00%
Dispositif fiscal : Zone A / LMNP
Étage : 1er
Orientation : Sud
Terrasse : 10m²
Non inclus : Inclus : Cave, Parking extérieur
0491149261*

*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

  • Commercialisation
  • Zone A
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Vue terrasse
Marseille - 13009 LE PHOENIX Livraison : 4ème trim. 2026
Lot A14 T3 - 52m² 364 000 € 20.00% 379 000 € 20.00%
Dispositif fiscal : Zone A / LMNP
Étage : 2ème
Orientation : Ouest
Terrasse : 54m²
Non inclus : Inclus : Cave, Parking extérieur
0491149261*

*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

  • Commercialisation
  • Zone A
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Marseille - 13009 LE PHOENIX Livraison : 4ème trim. 2026
Lot A07 T3 - 75m² 450 000 € 20.00% 465 000 € 20.00%
Dispositif fiscal : Zone A / LMNP
Étage : 1er
Orientation : Est
Terrasse : 16m²
Non inclus : Inclus : Cave, Parking extérieur
0491149261*

*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

  • Commercialisation
  • Zone A
  • LMNP
Vue terrasse
Marseille - 13009 LE PHOENIX Livraison : 4ème trim. 2026
Lot A09 T4 - 83m² 457 000 € 20.00% 472 000 € 20.00%
Dispositif fiscal : Zone A / LMNP
Étage : 1er
Orientation : Ouest
Terrasse : 13m²
Non inclus : Inclus : Cave, Parking extérieur
0491149261*

*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

  • Commercialisation
  • Zone A
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Vue terrasse
Marseille - 13009 LE PHOENIX Livraison : 4ème trim. 2026
Lot A13 T3 - 71m² 479 000 € 20.00% 499 000 € 20.00%
Dispositif fiscal : Zone A / LMNP
Étage : 2ème
Orientation : Ouest
Terrasse : 42m²
Non inclus : Inclus : Cave, Parking extérieur
0491149261*

*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

  • Commercialisation
  • Zone A
  • LMNP
Vue terrasse
Marseille - 13009 LE PHOENIX Livraison : 4ème trim. 2026
Lot A04 T3 - 98m² 484 000 € 20.00% 499 000 € 20.00%
Dispositif fiscal : Zone A / LMNP
Étage : RDC
Orientation : Sud
Terrasse : 30m²
Jardin : 16m²
Non inclus : Inclus : Cave, Parking extérieur
0491149261*

*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

  • Commercialisation
  • Zone A
  • LMNP
Vue terrasse
Marseille - 13009 LE PHOENIX Livraison : 4ème trim. 2026
Lot A11 T4 - 99m² 528 000 € 20.00% 558 000 € 20.00%
Dispositif fiscal : Zone A / LMNP
Étage : 1er
Orientation : Sud
Terrasse : 17m²
Non inclus : Inclus : Cave, Garage
0491149261*

*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

  • Commercialisation
  • Zone A
  • LMNP
Vue terrasse
Marseille - 13009 LE PHOENIX Livraison : 4ème trim. 2026
Lot A05 T4 - 90m² 544 000 € 20.00% 559 000 € 20.00%
Dispositif fiscal : Zone A / LMNP
Étage : RDC
Orientation : Sud
Terrasse : 14m²
Jardin : 102m²
Non inclus : Inclus : Cave, Parking extérieur
0491149261*

*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

  • Commercialisation
  • Zone A
  • LMNP
Vue terrasse
Marseille - 13009 LE PHOENIX Livraison : 4ème trim. 2026
Lot A03 T4 - 126m² 720 000 € 20.00% 765 000 € 20.00%
Dispositif fiscal : Zone A / LMNP
Étage : RDC
Orientation : Ouest
Terrasse : 24m²
Jardin : 119m²
Non inclus : Inclus : Cave, Garage
0491149261*

*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

  • Commercialisation
  • Zone A
  • LMNP
Vue terrasse
Marseille - 13009 LE PHOENIX Livraison : 4ème trim. 2026
Lot A12 T4 - 112m² 769 000 € 20.00% 799 000 € 20.00%
Dispositif fiscal : Zone A / LMNP
Étage : 2ème
Orientation : Sud-Est
Terrasse : 87m²
Non inclus : Inclus : Cave, Garage
0491149261*

*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

2

Découvrez notre programme neuf LE PHOENIX

Ma résidence en détail

Nouveau à Marseille – Quartier Sainte-Anne

Un pied dans le 8e arrondissement et l’autre dans le 9e, au cœur de tout et pourtant dans un calme olympien, tout Marseille s’offre à vous : le quartier Sainte-Anne, le Vélodrome, l’emblématique Cité radieuse de Le Corbusier, la place Castellane et le Vieux Port à quelques encablures plein nord ; le belvédère du mont Sainte-Croix et le Massif de Saint-Cyr à l’Est ; l’escale Borély et les plages du Prado à quelques pas ou coups de pédale à l’ouest ; et au sud, la voie royale vers les calanques et toutes sortes d’aventures.

En retrait du boulevard Michelet, l’indispensable axe nord-sud marseillais, Le Phoenix réalise l’alchimie de la vie en ville rêvée : toutes les commodités et l’énergie du quartier Sainte-Anne, avec son atmosphère de village chaleureux, sont à quelques pas de votre havre de paix.

Commerces, écoles, professionnels de santé, espaces verts, loisirs ou encore pratique sportive sont accessibles simplement, à pied ou en mobilité douce, pour un quotidien sans tracas.
Le Phoenix, c’est seulement 14 appartements d’exception à découvrir, tous prolongés d’une belle terrasse avec des vues remarquables. Spacieux, uniques, et surtout entièrement rénovés, vous allez vivre au rythme de cette adresse intimiste et recherchée au cœur du quartier Sainte-Anne.

Prestations de la résidence :

Des équipements utiles et des services de valeur
  • MOBILITÉ
    • Parking sécurisé
    • Box fermé
    • Dépose minute
  • ENERGIES
    • Pompe à chaleur
  • ESPACES EXTÉRIEURS
    • Ilot de fraîcheur
  • LOISIRS / CULTURE
    • Internet dans toute la résidence

Mon appartement en détail :

Des espaces à vivre du sol au plafond
  • Entrée
    • Contrôle d'accès par vidéophone
    • Régulateur général de température
    • Placard aménagé
    • Rangements agiles
  • Séjour
    • Peinture lisse murs et plafonds
    • Double vitrage
    • Large choix de carrelages
    • Volets roulants électriques
    • Baies coulissantes en aluminium
    • Large choix de carrelages 60x60cm
  • Cuisine
    • Cuisine ouverte sur séjour
  • Salles d'eau
    • Meuble vasque avec ciel lumineux
    • Sèche-serviette
  • Balcon/Terrasse/Jardin
    • Applique lumineuse
    • Prise extérieure
    • Sol en dalle carrelée sur plots
    • Jardin privatif au RDC
  • Espaces libres
    • Cave
Ça bouge dans le quartier !

Les + de ma résidence

  • logement bi orienté
    Logement bi-orienté
This color would be great for your apartment!
URBAT À MES CÔTÉS

Concrétiser mon projet, maintenant !

À ce stade, vous n’êtes plus là par hasard. Devenir propriétaire était au fond de vous, vous l’avez compris. Pour vous permettre de donner vie à cette idée, Urbat vous accompagne de bout en bout sans jamais vous lâcher. C’est le moment d’oser. Nous sommes à vos côtés !

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LE PHOENIX étape par étape

Avancée du projet
  • Avant-première
  • Commercialisation
  • Travaux en cours
  • Livraison 4ème trim. 2026
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Nos conseillers sont à l'écoute de vos besoins et de vos attentes et cela à chaque étape de votre projet immobilier.

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Il est temps de prendre contact

Vous le savez maintenant, vous avez tout d’un propriétaire, faites le point avec nos conseillers.

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*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h