Chez Urbat, vous avez tout d'un propriétaire !

Perspective côté jardin
  • Travaux en cours
  • LMNP
  • Pinel A
  • PTZ+

Programme neuf : COEUR BALZAC

Villeurbanne - 69100
T3 au T4 disponibles 439 500 à 584 500 € Simuler mon emprunt Livraison : 4ème trim. 2024
COEUR BALZAC
Villeurbanne - 69100
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Habiter
1

Trouvez votre logement neuf à Lyon

Des appartements lumineux et spacieux au prix juste
4 logements disponibles dans cette résidence
Pièces
Rentabilité
Loyer meublé
Plafond Pinel
Dispositifs
Étage
Orientation
Extérieur
TVA
Prix
  • T3 - 71m²

    2.56%
    1070€ / mois
    970€ / mois
    LMNP, Pinel A, PTZ+
    1er
    Ouest
    Terrasse
    TVA 20.00%
    439 500 € hors parking
  • T4 - 94m²

    2.49%
    1200€ / mois
    1155€ / mois
    LMNP, Pinel A, PTZ+
    3ème
    Nord-Ouest
    Terrasse
    TVA 20.00%
    499 500 € hors parking
  • T4 - 100m²

    2.30%
    1380€ / mois
    1188€ / mois
    LMNP, Pinel A, PTZ+
    4ème
    Ouest
    Terrasse
    TVA 20.00%
    569 500 € hors parking
  • T4 - 90m²

    2.20%
    1300€ / mois
    1101€ / mois
    LMNP, Pinel A, PTZ+
    4ème
    Sud-Ouest
    Terrasse
    TVA 20.00%
    584 500 € hors parking
2.56%
Rentabilité
Dispositif fiscal : LMNP / Pinel A / PTZ+
Loyer meublé : 1070€ / mois
Plafond Pinel : 970€ / mois
Étage : 1er
Orientation : Ouest
Terrasse : 21m²
Parking : Parking sous-sol
0413680335*

*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

2.49%
Rentabilité
Dispositif fiscal : LMNP / Pinel A / PTZ+
Loyer meublé : 1200€ / mois
Plafond Pinel : 1155€ / mois
Étage : 3ème
Orientation : Nord-Ouest
Terrasse : 13m²
Parking : Parking sous-sol
0413680335*

*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

2.30%
Rentabilité
Dispositif fiscal : LMNP / Pinel A / PTZ+
Loyer meublé : 1380€ / mois
Plafond Pinel : 1188€ / mois
Étage : 4ème
Orientation : Ouest
Terrasse : 69m²
Parking : Parking sous-sol
0413680335*

*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

2.20%
Rentabilité
Dispositif fiscal : LMNP / Pinel A / PTZ+
Loyer meublé : 1300€ / mois
Plafond Pinel : 1101€ / mois
Étage : 4ème
Orientation : Sud-Ouest
Terrasse : 51m²
Parking : Parking sous-sol
0413680335*

*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

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Découvrez notre programme neuf COEUR BALZAC

Ma résidence en détail

Une adresse sans compromis

Habiter Villeurbanne pour vivre Lyon. Quelle bonne idée ! Cœur Balzac vous donne cette opportunité, n’hésitez pas ! Au Sud de la ville, aux portes du quartier Montchat, entre station multimodale Reconnaissance Balzac, Collège Jean Jaurès, crèche et clinique, vous êtes bien. Vous vivez un village en ville. Des rues pavillonnaires, des boutiques élégantes, des espaces verts et des vues dégagées sur Fourvière. Vous pouvez être fier, votre résidence est un vrai cœur d’îlot habité. Ce que vous aimez surtout, c’est sa verticalité, ses angles vitrés, les jeux des terrasses, des brise vues et pare soleil, le végétal omniprésent. Au dernier étage, il y a même des maisons posées sur les toits. Votre appartement est unique, ou presque, il n’y en a que 20 et ils sont réservés aux nouveaux propriétaires comme vous. Alors lancez-vous !

Eligibilité : Résidence éligible LMNP by Urbat. Une offre clé en main avec 3 packs : équipements et meubles + gestion comptable et fiscale + gestion locative du bien. Prêt à taux 0% – Loi Pinel. Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l’immobilier comporte des risques. Prix indicatifs TTC Hors Parkings

 

Prestations de la résidence :

Des équipements utiles et des services de valeur
  • MOBILITÉ
    • Parking sécurisé
  • ENERGIES
    • Chaudière gaz
  • LOISIRS / CULTURE
    • Internet dans toute la résidence

Mon appartement en détail :

Des espaces à vivre du sol au plafond
  • Entrée
    • Contrôle d'accès par vidéophone
    • Régulateur général de température
  • Séjour
    • Double vitrage
    • Large choix de carrelages
    • Peinture lisse sur les murs
    • Volets roulants électriques
    • Portes-fenêtres en aluminium
  • Cuisine
    • Cuisine ouverte sur séjour
    • Pose de mobilier pour les T1 et T2
  • Chambres
    • Volets roulants
  • Salles d'eau
    • Large choix de faïence
    • Meuble vasque avec ciel lumineux
    • Sèche-serviette
  • Balcon/Terrasse/Jardin
    • Applique lumineuse
    • Prise extérieure
Ça bouge dans le quartier !
Découvrez le quartier et ses environs

Moi, c'est le quartier que j'aime

Les + de ma résidence

  • hall multifonctions
    Hall multifonctions
Mon appartement au m3

Des espaces à vivre du sol au plafond

Du 2 au 5 pièces en triplex, nous ne vous avons rien refusé. Espaces ouverts, circulations fluides, finitions de qualité… c’est tout vous ! Aussi, la lumière est partout, grace aux multi-orientations créées par les angles ouverts. Ce que vous aimez ici c’est de pouvoir vivre dedans dehors comme bon vous semble, sur des terrasses aussi généreuses et intimistes que les intérieurs.

HONORE Marseille Int 02 BD
This color would be great for your apartment!
URBAT À MES CÔTÉS

Concrétiser mon projet, maintenant !

À ce stade, vous n’êtes plus là par hasard. Devenir propriétaire était au fond de vous, vous l’avez compris. Pour vous permettre de donner vie à cette idée, Urbat vous accompagne de bout en bout sans jamais vous lâcher. C’est le moment d’oser. Nous sommes à vos côtés !

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COEUR BALZAC étape par étape

Avancée du projet
  • Avant-première
  • Commercialisation
  • Travaux en cours
  • Livraison 4ème trim. 2024
Intéressé par un logement ?

Nos conseillers sont à l'écoute de vos besoins et de vos attentes et cela à chaque étape de votre projet immobilier.

0413680335*

*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

Exclusivité
Le premier espace de vente 100% digital chez vous !
Il est temps de prendre contact

Vous le savez maintenant, vous avez tout d’un propriétaire, faites le point avec nos conseillers.

0413680335*

*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h