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Programme immobilier neuf Nouvel'R

Nouvel'R - un programme immobilier neuf à MONTPELLIER(34)

6 appt. de 2 à 3 pièces
à partir de 145 063 €

MONTPELLIER

Nouveau

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Descriptif du programme immobilier neuf Nouvel'R

Nouvelle résidence dans le quartier Près d'Arènes à Montpellier.

QUARTIER
Nouvel'R est la résidence emblématique du quartier en pleine mutation des Prés d'Arènes.
Le centre-ville de Montpellier s'étend de plus en plus et va venir à court terme englober ce futur quartier de la Restanque. Il bénéficie d'une situation géographique idéale offrant, à la fois, facilité d'accès au centre-ville, à tous les quartiers de Montpellier et vers l'extérieur : centre-ville et accès autoroute à 5 minutes, plages à 15 minutes et zones d'emploi du nord et de l'est de Montpellier à 15 minutes tout au plus. Tous les commerces, transports en commun et autres commodités sont à proximité immédiate pour vous simplifier le quotidien.
A terme, le quartier de la Restanque pourrait accueillir jusqu'à 20 000 habitants, et comprendra des logements, des commerces et des équipements publics (groupes scolaires), autour d'un parc public de 10 ha.

RESIDENCE
Nouvel'R se distingue par son architecture ambitieuse et très marquée.
Le bâtiment se compose de plusieurs strates, avec en rez-de-chaussée et au 1er étage sur rue, des commerces et des locaux d'activité. Au dernier étage, un attique en retrait offre de jolies terrasses avec vues dégagées.
Les teintes déclinées sur l'ensemble du projet sont chaudes : écru, ocre, brun pale, gris-marron chaud et rouille et un jeu de perforation de panneaux sera décliné dans l'esprit d'une arborescence végétale.
Des failles verticales marquent les espaces de circulations communes, découpant ces strates en plusieurs entités et créant des « plots » distincts sur la rue de l'Industrie.
Côté jardin, un îlot paysager offre un espace naturel, verdoyant et agréable aux habitants.
La résidence est entièrement sécurisée, les accès étant contrôlés par vidéophone pour les piétons et par portails à ouverture électrique pour les entrées de véhicules.

PRESTATIONS
Chaque appartement a été conçu avec soin : des espaces de vie ouverts pour plus de convivialité et de modernité, de larges baies vitrées pour plus de luminosité, des prestations pensées pour votre bien être. Venez découvrir nos appartements aux prestations soignées : peinture lisse blanche dans toutes les pièces, volets roulants électriques dans les séjours, carrelage 40*40 cm minimum (à choisir dans notre sélection), portes matricées, salles de bain aménagées.

Eligibilité : T.V.A réduite - Prêt à Taux 0% - Loi Pinel. Prix indicatifs TTC en TVA 5.5% réservé à l'accession à la propriété sous conditions d'éligibilité de l'article 278 sexies du code général des impôts.

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Les plus du programme

La Réglementation Thermique 2012 est la dernière réglementation thermique en vigueur, applicable à tous les permis de construire déposés depuis le 1er Janvier 2013.
Le Prêt à Taux Zéro + est exclusivement réservé aux primo-accédant pour l'achat d'une résidence principale et accessible sous conditions de ressources.
Le dispositif Pinel permet de bénéficier d'une réduction d'impôt sur les revenus d'un montant allant jusqu'à 21% du prix d'achat dans le cadre d'un investissement locatif.
La TVA réduite à 5,5% est réservée aux primo-accédants, sous conditions de ressources, pour l'achat d'une résidence principale dans une zone A.N.R.U ou dans un périmètre de 300m autour d'une zone A.N.R.U
OU réservée aux acquéreurs d'un logement destiné à être loué comme logement social et financé par l'intermédiaire d'un Prêt Locatif Social.

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PAR TÉLÉPHONE

lundi - vendredi : 9h - 19h
samedi : 9h - 12h

APPEL

04 67 14 13 05

RAPPEL

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Vie de quartier

6 logement(s) neuf(s) à vendre

Vente de 2 Appartement(s) 2 pièces à partir de 145 063€ (sous réserve de disponibilité et d'éligibilité)

  • Type de bien
  • Surface
  • Étage
  • Terrasse
  • TVA
  • Prix
  • Fiscalité/
    Régime
  • Plan
  • Plaquette
  • Détails du
    logement
  • Appartement 2 pièces
  • 42 m²
  • 3ème étage
  • Oui
  • 5.5%
  • 145 063 €
  • QPPV A
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  • Appartement 2 pièces
  • 42 m²
  • 4ème étage
  • Oui
  • 5.5%
  • 147 700 €
  • QPPV A
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Vente de 4 Appartement(s) 3 pièces à partir de 183 746€ (sous réserve de disponibilité et d'éligibilité)

  • Type de bien
  • Surface
  • Étage
  • Terrasse
  • TVA
  • Prix
  • Fiscalité/
    Régime
  • Plan
  • Plaquette
  • Détails du
    logement
  • Appartement 3 pièces
  • 59 m²
  • 3ème étage
  • Oui
  • 5.5%
  • 183 746 €
  • QPPV A
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  • Appartement 3 pièces
  • 59 m²
  • 4ème étage
  • Oui
  • 5.5%
  • 189 021 €
  • QPPV A
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  • Appartement 3 pièces
  • 58 m²
  • 3ème étage
  • Oui
  • 5.5%
  • 189 900 €
  • QPPV A
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  • Appartement 3 pièces
  • 63 m²
  • 3ème étage
  • Oui
  • 5.5%
  • 191 658 €
  • QPPV A
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