Vous envisagez de réserver un logement en vu de réaliser un investissement patrimonial. Que ce soit pour défiscaliser, vous constituer un patrimoine ou un complément d’épargne retraite ou vous protéger ainsi que vos proches, Urbat a conçu pour vous la solution “3en1” INVEST+ pour vos investissements locatifs clé en main et sécurisés.

UN LOGEMENT ADAPTÉ À VOS OBJECTIFS
Après une étude patrimoniale gratuite et sans engagement réalisée
avec votre Conseiller Urbat, vous choisissez un logement adapté à vos objectifs patrimoniaux : situation, date de livraison, choix du régime fiscal.
Pour vous, nous adaptons le logement à sa future location : aménagement des placards, cuisine et salle de bains équipée, sécurité de la résidence et de l’appartement…
UN FINANCEMENT SUR MESURE
Avec ou sans apport, prêt amortissable ou in fine, en relation avec les banques référencées par Urbat nous vous proposerons le financement parfaitement adapté à vos attentes.
UNE GESTION LOCATIVE À LA CARTE ET SECURISÉE
Urbat n’est que Promoteur Constructeur. En relation avec des administrateurs de biens reconnus pour leur sérieux, nous avons mis en place “Securi +” la gestion locative sur mesure.

Adopté fin 2008, le dispositif Scellier vous permet de réduire vos impôts de 25% du montant de votre projet, étalés sur 9 ans dans la limite de 75.000 € de réduction d’impôts. Vous pouvez opter pour le dispositif Borloo qui vous donne droit, au delà de la 9ème année à 2% par an de réduction d’impôts pendant 6 ans. Au total vous pouvez donc réduire vos impôts de 37% du montant de votre projet. Dans l’hypothèse où le montant de vos impôts est inférieur à votre droit à réduction d’impôts vous pouvez reporter le différentiel pendant 6 ans.
Ce régime est valable uniquement pour 2009 et 2010.
Le logement que vous achetez doit être situé dans un secteur géographique répertorié comme étant en déficit de logements locatifs, ce qui est le cas pour l’ensemble des résidences réalisées par Urbat.

Dans certaines résidences Urbat, des appartements sont éligibles au dispositif PLS. Ce dispositif vous permet en contrepartie du plafonnement des loyers et d’une obligation de détention de 15 ans de bénéficier d’une TVA à 5,5% et d’une exonération de taxe foncière de 15 à 25 ans.
Ce dispositif peut être conjugué avec le dispositif Scellier – Borloo.